Pirkkalassa sijaitsevan rivitaloyhtiö As. Oy Vahveronrivin käyttövesiputkiremontti valmistui alle kahdessa kuukaudessa heinä-elokuussa 2023. Seuraavassa kysymyksiin vastaa hallituksen puheenjohtaja Raimo Jaatinen.
Sivun lopusta löydät työnjohtajana toimineen Miska Ojan huomiot työstä ja pienten taloyhtiöiden putkiremonteista.
Lisätietosivut
Taloyhtiön putkiston tarkastus järkevää ennen kilpailutusta Omakotitalon putkiremontti ja hintaesimerkitAs. Oy Vahveronrivin remontin tietoja:
- Viiden asunnon rivitaloyhtiö
- Käyttövesiputkiremontti sekä asuntojen vesikalusteiden uusiminen
- LVI-suunnittelu, LVI-asennustyöt, sähkötyöt ja rakennustyöt (kirvesmies)
Miksi käyttövesiputkiremontti oli tarpeen?
Remontilla varmistettiin, että vesivahinkoa ei tule putkistojen takia. Taloyhtiömme on rakennettu vuonna 1982. Tiedostimme, että käyttöputkistojen käyttöikä alkaa olla lopussa, vaikka vahinkoa ei ollut vielä ehtinyt sattua.
Mitä ajatuksia putkiremontti herätti ennen urakoitsijan valintaa?
Meillä kukaan ei tarkkaan tiennyt, kuinka iso urakka on kyseessä, mitä kaikkea siihen kuuluu tai mikä on kustannustaso, joten kysymyksiä oli ilmassa paljon.
As. Oy Vahveronrivin putkiremontin yhteyshenkilönä toimi Erkka Heikkilä (vas.). Hallituksen puheenjohtaja Raimo Jaatinen vastasi uudistuksesta taloyhtiön osalta.
Miten teitte urakoitsijoiden kilpailutuksen?
Tarjouksia pyydettiin useilta LVI-yrityksiltä. Muutama tarjoaja kävi ensin paikan päällä. Heidän lähestymistapansa tuntui hieman hätäiseltä. Huoneistoissa ei käyty, osin silmäiltiin vain kiinteistön koko. Siltä pohjalta tehtiin tarjouksia.
Löysin LVI Kurikan lehti-ilmoituksen perusteella, ja päätin soittaa heille. Erkka Heikkilä kävi sitten meillä. Vierailimme Erkan kanssa jokaisessa huoneistossa. Katsoimme läpi asuntokohtaiset ratkaisut ja tarpeet mm. putkivetojen ja vesikalusteiden uusimisen osalta.
Kuulimme Erkalta ensimmäistä kertaa myös sen, että kunnalta tarvitaan remonttiin lupa. Ennen Erkan käyntiä oletimme, että LVI-yritys tekee vain putkistojen uudistuksen.
Miksi valitsitte LVI Kurikan?
Suurin syy valintaan oli kokonaisuus. LVI Kurikalta saimme paitsi putkityöt, myös kaiken muun suunnittelusta kirvesmiehen työhön saakka. Hintakin oli kilpailukykyinen.
Kauanko putkiremontti kesti?
Remontti aloitettiin heinäkuussa ja valmistui elokuussa. Aikaa meni yhteensä pyöreästi kahdeksan viikkoa.
Kuinka pitkiä vesikatkot olivat?
Katkot olivat lyhyitä. Pisinkin niistä kesti alle puoli päivää. Saimme tiedon katkoista Kurikalta hyvissä ajoin.
Kuinka putkiremontti sujui käytännössä?
Remontti suunniteltiin hyvin. Työssä osattiin klaarata fiksusti, kuinka ja mistä putket viedään jokaiselle vesipisteelle. Koko prosessi pysyi remonttitiimin hallinnassa.
Oli erittäin hyvä, että meidän ei tarvinnut selvitellä tai hankkia mitään. Kurikalla on selkeä kokonaispaketti, joka toimii.
Tuliko asukkailta muuta palautetta remontista?
Kaikilta on pyydetty ja saatu lausunto. Kaikki olivat tyytyväisiä. Paljonhan liikkuu juttuja epämääräisesti hoidetusta remonttitöistä, mutta tämä hoidettiin tosi fiksusti alusta loppuun.
Päätimmekin lopuksi tarjota LVI Kurikan remonttiporukalle ruoat.
As. Oy Vahveronrivi halusi tarjota remonttitiimille ruoat onnistuneen urakan kunniaksi. Remonttitiimi vasemmalta alkaen: LVI-asentaja Joel Salonen, työnjohtaja Miska Oja, kirvesmies Tuomas Kantola ja LVI-asentaja Riku Jokihaara. Asiakkaan edustajat oikealta takaa alkaen: isännöitsijä Mauno Hakala, Mikko Vaarala, hallituksen puheenjohtaja Raimo Jaatinen ja edessä oikealla valvoja Juha Brunnila.
Pienen taloyhtiön putkiremontti mielikuvia helpompi
As. Oy Vahveronrivin putkiremontista vastanneen työnjohtaja Miska Ojan mukaan urakka tehtiin LVI Kurikan tutulla konseptilla.
– Putket vedettiin pintavetona, mutta ne eivät juuri näy asunnoissa – lukuun ottamatta suihkuille, hanoille ja wc-istuimille meneviä putkia. Muualla putket vedettiin kevyiden alakattojen päällä ja osin koteloituna siististi.
Miska Oja antaa kiitokset taloyhtiön asukkaille ystävällisyydestä remonttitiimiä kohtaan.
”Urakan toteutus ei vaadi eri toimijoita”
Miska Ojan mukaan moni taloyhtiö yllättyy siitä, kuinka helposti putkiremontti sujuu.
– Useimmille asiakkaille on ollut positiivinen yllätys, että kokonaisuuteen ei ole tarvittu eri toimijoita eri vaiheisiin, vaan meiltä on löytynyt omasta tiimistä koko remontin suunnitteluosaaminen sekä putkityöt, rakennustyöt ja sähkötyöt.
– Olemme tehneet pienten taloyhtiöiden putkiremontteja niin paljon, että tiedämme jo ulkomuistista, mitä kaikkea eri vaiheissa pitää huomioida ja tehdä – ja missä järjestyksessä.
– Pienten taloyhtiöiden putkiremontit ovat tiimillemme mielekkäitä töitä, sillä ne eroavat toisistaan aina jonkin verran. Pelkän tekemisen ohella tarvitaan ratkaisutaitoa, ja voimme käyttää eri tarpeissa osaamistamme laajasti.
Kysy putkiremontista suoraan asiantuntijoilta!
Vili Matikka
Myynti, putkiremontit: tarjouspyynnöt omakotitalot ja taloyhtiöt.
Erkka Heikkilä
Myynti, putkiremontit ja ilma-vesilämpöpumput: tarjouspyynnöt omakotitalot.