Vastaajina asiakkaidemme kysymyksiin ovat omakotitalojen putkiremonttien kokeneet asiantuntijat: LVI-Kurikan putkiasentajat sekä asiakasyhteyshenkilömme Vili Matikka ja Erkka Heikkilä.
1. Omakotitalon putkiremontti: hinta? Esimerkkinä 80-luvun omakotitalo
1. Käyttövesiremontti
Esimerkki: Tampereella sijaitseva, 80-luvulla rakennettu 120 m² omakotitalo, jossa tehtiin käyttövesiputkiston remontti.
• Kokonaishinta 7000 euroa
• Loppuhinta työosuuden kotitalousvähennyksen jälkeen 5880 euroa
• Rahoituksella esim. 70–80 e/kk (ei aloitusmaksua)
• Jos tarvitsette myös uutta lämminvesivaraajaa, hintaluokka on noin 1100–1200 euroa.
Lue lisää omakotitalon käyttövesiputkiremontista
2. Lämpöverkkoremontti
Omakotitalo, esimerkkikohde (120 m²).
• Lämpöverkon ja pattereiden uusiminen (9–12 uutta patteria)
• Kokonaishinta 9000–11 000 euroa
• Loppuhinta työosuuden kotitalousvähennyksen jälkeen 7560–9240 euroa
• Rahoituksella kk-erä esim. 90 e/kk
Lue lisää omakotitalon lämpöverkkoremontista
Viemäriremontti
Omakotitalo, esimerkkikohde (120 m²).
• Alla kokonaishinnat, joita ei ole vähennetty kotitalousvähennystä (sen saa työn osuudesta).
• Sukitus 10–12 000 euroa tai rahoituksella kk-erä esim. 103 e/kk
• Perinteinen putkiremontti 5000–9000 e tai esim. 60–95 e /kk
2. Mikä vaikuttaa omakotitalon putkiremontin hintaan?
Käyttövesiputkiremontin hintaan vaikuttaa lähinnä putkiston pituus. Pitkä putkisto tarvitsee enemmän materiaalia ja asennustyötä kuin lyhyt.
Monessa omakotitalossa pesuhuone, wc ja keittiö sijaitsevat lähellä toisiaan. Tällöin putkisto on lyhyt ja putkiremontti edullinen.
Toisissa taloissa esimerkiksi WC:t ovat eri siivissä. Joskus myös autotalli on kaukana muista vesipisteistä. Tällöin työmäärä, putkiston pituus ja kustannus kasvavat.
Lämpöverkkoremontin hintaan vaikuttavat putkiston pituuden lisäksi mm. patterien määrä ja lämminvesivaraajan uudistustarve ja väliseinien läpiviennit (seinämateriaalin vaikutus).
Viemäriremontissa hintaan vaikuttaa eniten toteutustapa: jos työ tehdään perinteisenä viemäriremonttina, tarvitaan myös rakenteiden purkamisesta lähinnä WC- ja kylpyhuonetiloissa.
Osin sisäseiniä puretaan. Myös lattioita täytyy piikata auki, jotta uudet putket voidaan asentaa. Näiden seinien ja lattioiden uudelleen tekeminen ja pinnoitus tuo omat kustannuksensa.
Usein viemäriremontin yhteydessä tehdäänkin samalla kylpyhuoneremontti, jossa esim. laatoitukset uusitaan.
Uusi putkisto kohottaa talon myyntiarvoa.
3. Putkiremontin kesto omakotitalossa?
- Käyttövesiremontti
- Keskimääräinen kesto: 3–5 arkipäivää
- Lämpöverkkoremontti
- Keskimääräinen kesto: 5–7 arkipäivää
- Viemäriremontti
- Sekä sukitus että perinteinen viemäriremontti kestävät putkityön osalta keskimäärin 4–5 päivää
Perinteisessä remontissa on tehtävä lisäksi purku- ja rakennustyöt, jotka lisäävät koko remontin kestoa.
4. Minkä ikäiseen taloon kannattaa tehdä putkiston tarkastus?
Käyttövesiputkistojen materiaaleissa on eroja eri vuosikymmenillä rakennetuissa taloissa.
Kupariputkien valmistus siirtyi pääosin pois Suomesta 1990-luvulla. Tällöin putkien seinämävahvuudet ohenivat. Kuparissa alkoi myös ilmetä epäpuhtauksia.
Ennen 90-lukua Suomessa asennettiin omakotitaloihin pääosin kotimaisia, seinämiltään vahvempia kupariputkia.
Nyt niidenkin käyttöikä on lopussa (tekninen käyttöikä on 30–50 vuotta). Myös käyttöveden koostumuksella voi olla heikentävä vaikutus kupariin.
Siksi tarkistus on hyvä tehdä 2000-luvun alkupuolella, 1990-luvulla ja tietenkin sitä ennen rakennetuissa taloissa.
Vanhat lämpöverkot on tehty rautaputkista, joiden tarkistus on myös paikallaan tuon ikäisissä taloissa.
Nykyisten komposiittiputkien tekninen käyttöikä on pidempi. Käytämme kotimaisen Uponorin korkealaatuisia komposiittiputkia remonteissa.
5. Mistä voin nähdä putkiremontin tarpeen omakotitalossa?
Käyttövesi
- Vedenpaine heittelee
- Hana ”ryöpsäyttelee” vettä tai vesi virtaa liian kovalla paineella
- Vuodot esim. suihkussa, hanassa tai wc-kalusteissa
- Putkistosta kuuluu kolina
- Vesi on ruosteen sävyistä
- Putkistot kulkevat näkymättömissä paikoissa eli talon rakenteissa.
- Vesi voi ehtiä tehdä paljon vahinkoa, ennen kuin vuoto huomataan.
Lämpöverkko
- Lämmitysteho on laskenut
- Jos lämmityskyky on heikentynyt paljon, myös kuluminen ja ruostuminen on todennäköisesti edennyt putkistossa.
- Jos olette vaihtamassa/vaihtaneet vanhan lämmitysjärjestelmän tilalle esim. lämpöpumpun, vanha lämpöverkko ei todennäköisesti pysty välittämään uuden matalaenergialaitteen lämpöä riittävästi kaikkiin huoneisiin.
- Jos putkiston haaroja on lisätty aiemmin talon remonttien yhteydessä, vaikutus kasvaa, samoin tilanteen tarkistuksen ajankohtaisuus.
- Patterit kolisevat
- Kolina kertoo usein liian kovasta vedenpaineesta tai heikosta putkien kiinnityksestä (kannakointi), jotka molemmat voivat aiheuttaa putkiston rikkoontumisen.
- Patteriventtiilit ovat jumissa
- Paine lämpöverkossa laskee
- Lämpöverkko on suljettu verkko, jossa paineen ei pitäisi pudota juurikaan
- Jos paine putoaa, syynä voi olla vuoto
- Näet paineen ”pannuhuoneen” painemittarista.
- Lattialämmityksen säätöjärjestelmä ei toimi
- Saniteettikalusteet värjäytyvät
- Putkien sisäpinnalta voi liueta kuparia veteen happaman ja hiilidioksidia sisältävän veden vaikutuksesta. Myös veden koostumus voi aiheuttaa myös pistekorroosiota kupariputkiin.
- Putkistot kulkevat näkymättömissä paikoissa eli talon rakenteissa.
- Vesi voi ehtiä tehdä paljon vahinkoa, ennen kuin vuoto huomataan.
Viemärit
- Viemärit pulputtavat
- Viemäreissä esiintyy tukoksia
- Viemäreissä esiintyy hajuja
6. Kuinka pitkään uudet putket kestävät (käyttöikä)?
Käyttöikä riippuu putkien materiaalista ja asennustyön toteuttamisesta. Käytämme suomalaisia Uponorin putkia. Uponor kertoo PEX-putkistaan seuraavasti:
” Rasitustestit osoittavat, että putken arvioitu käyttöikä jatkuvassa käytössä 70 °C lämpötilassa ja 1 MPa:n paineessa on yli 50 vuotta. Uponor PEX -putkilla on Nordc PolyMark -hyväksyntä.”
Uponorin kolmikerroksisten komposiittiputkien muovinen sisäpinta on korroosionkestävä ja hygieeninen. Se takaa raikkaan ja puhtaan veden hanalle saakka.
Putket ovat myös happitiiviitä, joka on niiden alumiinikerroksen ansiota.
Yksi tärkeä työosa putkiremontissa on putkien kiinnitys eli kannakointi. Teemme kannakoinnin aina tarkasti, jotta putkisto ei pääse liikkumaan ja vahingoittumaan ajan kuluessa.
Saat työstämme putkiremonteissa kahden vuoden täystakuun. Se on myös mainittu sopimuksessamme.
7. Minä vuodenaikana omakotitalon putkiremontti kannattaa tehdä?
Sekä käyttövesiremontti että lämpöverkkoremontti voidaan tehdä minä vuodenaikana vain.
Jos lämpöverkkoremontti tehdään talvella, tuomme taloonne liikuteltavat sähkökäyttöiset patterit, jotka pitävät asunnon lämpimänä.
Käyttövesiremontissa veden tulon katkeaa vain lyhyeksi ajaksi – useimmiten yhdeksi päiväksi.
Voitte asua normaalisti kotonanne molempien remonttien aikana. Remontti on valmis noin viikossa. Teemme siistiä työtä ja siivoamme remontin jäljet.
8. Mitä tarkoittaa putkien pinta-asennus?
Teemme omakotitalon käyttövesi- ja lämpöverkkoremontin aina pinta-asennuksena, talon rakenteita rikkomatta.
Pinta-asennuksessa putket asennetaan ja läpiviennit vedetään mahdollisimman suurelta osin huoneiston sisällä olevien sokkelien kautta piilossa.
Joiltakin osin putket kulkevat huoneiden seinä- ja kattopinnoilla. Näkyvät putket ovat siistejä, valkoisia elementtejä, joita ei juuri huomaa.
Takavuosina putkistot asennettiin talon rakenteiden sisään. Pinta-asennuksessa on useita etuja:
- Turvallisuus: jos vesivahinko sattuisi tulevaisuudessa, huomaisitte sen heti – vesi ei vuotaisi piilossa rakenteisiin ja aiheuttaisi suuria vahinkoja.
- Kustannus: pinta-asennuksen työkustannus on selvästi pienempi kuin valmiisiin rakenteisiin asennuksen kustannus.
- Rakenteiden säilyminen ehjinä: talonne rakenteita ei rikota, joten niitä ei tarvitse korjata putkiremontin jälkeen – ne pysyvät sellaisina kuin nyt ovat.
- Huollon/korjauksen helppous: jos putkisto tarvitsisi jatkossa korjausta, se on helppo tehdä talon rakenteita purkamatta.
Selvästi suurin osa pientalojen putkiremonteista tehdään nykyään pinta-asennuksena. Poikkeus on perinteinen viemäriremontti, joka vaatii pintojen purkua esim. kylpyhuoneessa.
9. Kannattaako putket tarkistaa ennen omakotitalon myyntiä?
Kuluttajansuojalain mukaan talon myyjä vastaa 5 vuoden ajan vanhentuneen putkiston aiheuttamasta vesivahingosta, joten putkistot kannattaa ehdottomasti tarkistaa ennen myyntiä etenkin, jos talolla on yli 15 vuotta ikää.
10. Saako putkiremontista takuun?
Tekemäämme putkiremonttiin kuuluu aina kahden vuoden täystakuu työstämme. Se on myös mainittu sopimuksessamme.
Putkiston takuuta määrittävät Suomessa sekä kuluttajansuojalaki että tuotevastuulaki. Käytämme suomalaisen Uponorin korkealaatuisia komposiittiputkia.
Uponorin mukaan putkien tekninen käyttöikä on 50 vuotta. Uponor kertoo PEX-putkistaan seuraavasti:
”Rasitustestit osoittavat, että putken arvioitu käyttöikä jatkuvassa käytössä 70 °C lämpötilassa ja 1 MPa:n paineessa on yli 50 vuotta. Uponor PEX -putkilla on Nordc PolyMark -hyväksyntä.”
Lisätietoa ja yhteydenotot omakotitalon putkiremontista
