Käyttövesiputkiston ja lämpöverkon remontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Lämpöverkon piilovuoto korjattiin uusimalla lämpöverkko, patterit ja käyttövesiputkisto pinta-asennuksena. Asuntokohtaiset vesikierron sulut helpottavat jatkossa yksittäisten asuntojen huoltoja.

Taloyhtiö As. Oy Poukamankatu 2, Tampere
Kiinteistötyyppi Rivitalo, 1-kerroksinen
Asuntomäärä 4 asuntoa
Rakennusvuosi 1983

Lähtötilanne

  • Oireet: Asunnoissa havaittiin pattereiden kylmenemistä ja lämmönjakohuoneen paineen putoamista.
  • Piilovuoto: Suljetun lämpöverkoston paineenlasku paljasti piilovuodon rakenteissa lattian alla.
  • Verkoston ikä: Vuonna 1983 valmistuneen talon lämpöverkko, patterit ja käyttövesiputkisto olivat käyttöikänsä päässä.

Urakoitsijan valinta

  • Kilpailutus: Taloyhtiö kilpailutti urakan useamman LVI-toimijan kesken.
  • Valintaperuste: LVI Kurikka valittiin toteuttajaksi tarjouskilpailun voittajana.

Toteutettu ratkaisu

  • Putkisto ja patterit: Lämpöverkon, pattereiden sekä käyttövesiputkiston uusiminen pinta-asennuksena.
  • Koteloinnit: Putkivedot integroitiin sisätiloihin huomaamattomasti katonrajan sisustuslistojen ja sävyyn sovitettujen paneelikotelointien alle.
  • Asuntokohtaiset sulut: Järjestelmään asennettiin asuntokohtaiset vesikierron sulut, jotka mahdollistavat jatkossa yksittäisen asunnon huollot ilman koko talon verkoston sulkemista.

Aikataulu ja asuminen työn aikana

  • Kokonaiskesto: 5 viikkoa koko rivitaloyhtiön osalta.
  • Asuminen: Asukkaat asuivat kodeissaan koko asennusvaiheen ajan ilman asumishaittoja.
  • Työskentelytavat: Työvaiheet siivottiin välittömästi, porauspölyt imuroitiin heti ja sisätiloissa käytettiin aina sisäjalkineita.

Lopputulos ja hyödyt

  • Turvallisuus: Pinta-asennus poisti piilovuotojen riskin rakenteissa; mahdolliset vuodot havaitaan jatkossa heti.
  • Huollettavuus: Tarkka alkusuunnittelu ja asuntokohtaiset sulut helpottivat yhtiön myöhempiä rakenneremontteja ilman häiriötä naapureille.
  • Asumismukavuus: Lämmitysjärjestelmän toiminta ja huonelämpötilat palautuivat optimaaliselle tasolle.
  • Dokumentaatio: Isännöitsijälle ja hallitukselle toimitettiin kaikki tarvittavat dokumentit ja pöytäkirjat.

”LVI Kurikan valintaa ei ole tarvinnut katua. Asentajat tekivät siistiä sekä täsmällistä työtä. Lopputulos on huippujälkeä, se on meidän talon kaikkien asukkaiden mielipide. Suunnittelusta oli annettava täydet pisteet viimeistään siinä vaiheessa, kun asuntokohtaisten vesikierron sulkujen hyöty selvisi käytännössä.”

— Mikko Houni & Matti Bodmann, osakkaat

Tutustu myös muihin taloyhtiöiden referensseihimme

Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti neljän kiinteistön rivitaloyhtiöön Pirkkalassa

18 asunnon rivitaloyhtiössä 1980-luvun kupariset käyttövesiputket olivat alkaneet oireilla ja aiheuttaa toistuvia vuotoja. Lisäksi talojen väliset maanalaiset kanaaliputket ja alkuperäinen lämpöverkko pattereineen olivat tulleet elinkaarensa päähän. Taloyhtiö päätti uusia molemmat järjestelmät samalla kertaa.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Loukonniitty, Pirkkala
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-tasoinen
  • Asuntomäärä: 18 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1980
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiremontti ja viemäreiden sukitus 1939 rakennettuun pienkerrostaloon Tampereella

Vuonna 1939 valmistuneen pienkerrostalon tekninen käyttöikä oli tullut vastaan useamman järjestelmän osalta. Kiinteistössä oli vanhat kupari- ja teräsputket, ikääntyneet valurautaviemärit sekä käytöstä poistuva öljylämmitys. Taloyhtiö halusi uudistaa talotekniikan kerralla kuntoon kokonaisurakkana.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Pyynikintie 6, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1939
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiputkiremontti 1920-luvun pienkerrostaloon Tampereella

Lähes satavuotiaan kiinteistön putkistossa oli havaittu tihkuvuotoja, jotka olivat toistaiseksi hapettuneet umpeen aiheuttamatta suuria rakenteellisia vaurioita. Taloyhtiö päätti toimia ennakoivasti ennen laajempia vesivahinkoja ja kilpailutti remontin.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Termilä, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1925
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Rivitaloyhtiön käyttövesiremontti Pirkkalassa

Yli 40 vuotta vanhat kupariputket uusittiin ennakoivasti komposiittiputkilla kokonaistoimituksena. Vesikatkot pysyivät lyhyinä ja asukkaat asuivat kodeissaan koko remontin ajan.

  • Taloyhtiö: As. Oy Vahveronrivi, Pirkkala
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-tasoinen
  • Asuntomäärä: 5 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1982
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Piilevä putkivuoto maapohjassa johti koko käyttövesi- ja lämpöverkoston uusimiseen pinta-asennuksena. Asunnot pysyivät asumiskunnossa koko remontin ajan, ja urakka valmistui ennen määräaikaa.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Kotipoukama, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1983
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Vaakaviemäreiden uusiminen 50-luvun kerrostaloon Tampereen keskustassa

55 asunnon arvokiinteistön heikkokuntoiset vaakaviemärit uusittiin ilman suuria asumishaittoja. Asuntojen vesikatkot rajattiin vain kahteen päivään.

  • Taloyhtiö: As. Oy Tuomiokirkonkatu 17
  • Kiinteistötyyppi: Kerrostalo, 55 asuntoa ja liiketiloja
  • Rakennusvuosi: 1956
  • Sijainti: Tampere (keskusta)
Lue työn kulku ja yksityiskohdat