Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Piilevä putkivuoto maapohjassa johti koko käyttövesi- ja lämpöverkoston uusimiseen pinta-asennuksena. Asunnot pysyivät asumiskunnossa koko remontin ajan, ja urakka valmistui ennen määräaikaa.

Taloyhtiö Asunto Oy Kotipoukama, Tampere
Kiinteistötyyppi Rivitalo, 1-kerroksinen
Asuntomäärä 4 asuntoa
Rakennusvuosi 1983

Lähtötilanne

  • Havaitut ongelmat: Asunnoissa oli havaittu poikkeavaa hajua sekä toistuvia liitosten tihkuvuotoja.
  • Piilovuoto: Yhtiön tarkka kuukausittainen vedenkulutuksen seuranta paljasti maapohjaan suoraan talon alle valuneen piilevän putkivuodon, joka ei näkynyt ulospäin.
  • Saneerauspäätös: Taloyhtiö päätti uusia samalla kertaa sekä käyttövesijärjestelmän että lämpöverkoston.

Urakoitsijan valinta

  • Kilpailutus: Taloyhtiö kilpailutti ja haastatteli useita urakointivaihtoehtoja.
  • Valintakriteeri: Valintakriteerinä oli kestävä kokonaisratkaisu pikakorjausten sijaan. Osa urakoitsijoista ehdotti riskialtista uusien putkien sujuttamista vanhojen maanalaisputkien sisään, mistä LVI Kurikka kieltäytyi vedoten pitkäaikaiskestävyyteen.
  • Urakan valvonta: Hankkeen suunnittelusta ja riippumattomasta valvonnasta vastasi tamperelainen kokenut LVI-asiantuntija Juha Brunnila.

Toteutettu ratkaisu

  • Putkisto ja liitostekniikka: Käyttövesiputkiston ja lämpöverkon kokonaisvaltainen uusiminen pinta-asennuksena nykyaikaisilla liitostekniikoilla ilman tulitöitä ja kaasupulloja.
  • Patterit ja koteloinnit: Kaikki uudet lämpöpatterit ja putkistot integroitiin huomaamattomasti tiloihin hyödyntäen siistejä kotelointeja.
  • Jälkitarkastus: Lämmityskauden alettua neljä kuukautta asennuksen jälkeen järjestelmälle tehtiin sovittu patteriverkoston ilmaustarkastus.

Aikataulu ja asuminen työn aikana

  • Aikataulu: Urakka valmistui viikkoa ennen sovittua määräaikaa.
  • Asuminen: Asunnot pysyivät asumiskunnossa koko toteutuksen ajan ilman pöly- tai meluhaittoja.
  • Työskentelytavat: Työmaa eteni siististi. Asukkaiden kodit suojattiin tarvittavilta osin.

Lopputulos ja hyödyt

  • Vuotoriskien poistuminen: Pinta-asennuksen ansiosta yllättävät piilovuodot maapohjaan tai rakenteisiin eivät ole enää mahdollisia. Ne havaitaan välittömästi.
  • Takuu ja jälkihoito: Patteriverkosto toimii tasapainotetusti, Urakan jälkeiset täydennystyöt hoidettiin sovitusti.
  • Dokumentaatio: Isännöitsijälle ja hallitukselle toimitettiin kaikki tarvittavat dokumentit ja pöytäkirjat.

”Kaikennäköistä kaveria kävi esittäytymässä. Kyllä maallikkokin ymmärsi, että ei se ihan niin mene, kun haetaan laatua ja pitkäikäisyyttä. Arvostimme rehellistä näkemystä. Asunto oli täysin asumiskuntoinen koko remontin ajan.”

— Risto Rintanen, hallituksen puheenjohtaja & Pentti Allinniemi, isännöitsijä

Tutustu myös muihin taloyhtiöiden referensseihimme

Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti neljän kiinteistön rivitaloyhtiöön Pirkkalassa

18 asunnon rivitaloyhtiössä 1980-luvun kupariset käyttövesiputket olivat alkaneet oireilla ja aiheuttaa toistuvia vuotoja. Lisäksi talojen väliset maanalaiset kanaaliputket ja alkuperäinen lämpöverkko pattereineen olivat tulleet elinkaarensa päähän. Taloyhtiö päätti uusia molemmat järjestelmät samalla kertaa.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Loukonniitty, Pirkkala
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-tasoinen
  • Asuntomäärä: 18 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1980
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiremontti ja viemäreiden sukitus 1939 rakennettuun pienkerrostaloon Tampereella

Vuonna 1939 valmistuneen pienkerrostalon tekninen käyttöikä oli tullut vastaan useamman järjestelmän osalta. Kiinteistössä oli vanhat kupari- ja teräsputket, ikääntyneet valurautaviemärit sekä käytöstä poistuva öljylämmitys. Taloyhtiö halusi uudistaa talotekniikan kerralla kuntoon kokonaisurakkana.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Pyynikintie 6, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1939
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiputkiremontti 1920-luvun pienkerrostaloon Tampereella

Lähes satavuotiaan kiinteistön putkistossa oli havaittu tihkuvuotoja, jotka olivat toistaiseksi hapettuneet umpeen aiheuttamatta suuria rakenteellisia vaurioita. Taloyhtiö päätti toimia ennakoivasti ennen laajempia vesivahinkoja ja kilpailutti remontin.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Termilä, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1925
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Rivitaloyhtiön käyttövesiremontti Pirkkalassa

Yli 40 vuotta vanhat kupariputket uusittiin ennakoivasti komposiittiputkilla kokonaistoimituksena. Vesikatkot pysyivät lyhyinä ja asukkaat asuivat kodeissaan koko remontin ajan.

  • Taloyhtiö: As. Oy Vahveronrivi, Pirkkala
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-tasoinen
  • Asuntomäärä: 5 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1982
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiputkiston ja lämpöverkon remontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Lämpöverkon piilovuoto korjattiin uusimalla lämpöverkko, patterit ja käyttövesiputkisto pinta-asennuksena. Asuntokohtaiset vesikierron sulut helpottavat jatkossa yksittäisten asuntojen huoltoja.

  • Taloyhtiö: As. Oy Poukamankatu 2, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1983
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Vaakaviemäreiden uusiminen 50-luvun kerrostaloon Tampereen keskustassa

55 asunnon arvokiinteistön heikkokuntoiset vaakaviemärit uusittiin ilman suuria asumishaittoja. Asuntojen vesikatkot rajattiin vain kahteen päivään.

  • Taloyhtiö: As. Oy Tuomiokirkonkatu 17
  • Kiinteistötyyppi: Kerrostalo, 55 asuntoa ja liiketiloja
  • Rakennusvuosi: 1956
  • Sijainti: Tampere (keskusta)
Lue työn kulku ja yksityiskohdat