Rivitaloyhtiön käyttövesiremontti Pirkkalassa

Yli 40 vuotta vanhat kupariputket uusittiin ennakoivasti komposiittiputkilla kokonaistoimituksena. Vesikatkot pysyivät lyhyinä ja asukkaat asuivat kodeissaan koko remontin ajan.

Taloyhtiö As. Oy Vahveronrivi, Pirkkala
Kiinteistötyyppi Rivitalo, 1-tasoinen
Asuntomäärä 5 asuntoa
Rakennusvuosi 1982

Lähtötilanne

  • Kupariputkien ikä: Vuonna 1982 asennettujen kupariputkien käyttöikä oli ylittynyt (yli 40 vuotta).
  • Ennakoiva saneeraus: Putkistossa ei ollut vuotoja. Saneeraus tehtiin ennakoivasti äkillisten vesivahinkojen estämiseksi.
  • Taloyhtiön lähtökohdat: Hallitukselle urakan laajuus, viranomaisluvat ja kustannustaso olivat alussa avoimia.

Urakoitsijan valinta

  • Kilpailutus: Taloyhtiö kilpailutti useita toimijoita. Muut tarjoajat arvioivat kiinteistön vain ulkoa käymättä sisätiloissa.
  • Tarkastuskäynti: LVI Kurikka kartoitti tilanteen asuntokohtaisesti paikan päällä. Samalla selvitettiin kunnan lupatarpeet sekä asuntokohtaiset putkivedot ja kalustetarpeet.
  • Valintaperusteet: Kokonaistoimitus, huolellinen alkukartoitus ja kilpailukykyinen hinta.

Toteutettu ratkaisu

  • Putkisto: Käyttövesiputkiston uusiminen pinta-asennuksena komposiittiputkilla.
  • ’Vesikalusteet: Kaikkien viiden asunnon vesikalusteiden uusiminen.
  • Kokonaistoimitus: LVI-suunnittelu, viranomaisluvat, putkiasennus, sähkötyöt ja rakenteiden siistiminen meiltä.
  • Vastuuhenkilöt: Työnjohdosta vastasi Miska Oja ja asiakasyhteyksistä Erkka Heikkilä.

Aikataulu ja asuminen työn aikana

  • Kokonaiskesto: Noin 8 viikkoa suunnittelusta lopputarkastukseen.
  • Asuminen: Asukkaat asuivat kodeissaan koko asennusvaiheen ajan.
  • Vesikatkot: Katkot olivat lyhyitä. Pisin katko kesti alle puoli päivää. Katkoista tiedotettiin aina ennakkoon.

Lopputulos ja hyödyt

  • Riskienhallinta: Rakenteiden sisäiset vuotoriskit poistuivat ja kiinteistön vakuutusturva palautui täyteen laajuuteensa ilman ikävähennyksiä.
  • Vaivattomuus: Taloyhtiö sai koko hankkeen suunnittelusta lupaprosesseihin ja toteutukseen yhdeltä toimijalta ilman erillishankintoja.
  • Dokumentaatio: Isännöitsijälle ja hallitukselle toimitettiin kaikki tarvittavat dokumentit ja pöytäkirjat.

”Kaikilta osakkailta on pyydetty ja saatu lausunto. Kaikki olivat tyytyväisiä. Paljonhan liikkuu juttuja epämääräisesti hoidetuista remonteista, mutta tämä hoidettiin tosi fiksusti alusta loppuun. Päätimmekin lopuksi tarjota LVI Kurikan remonttiporukalle ruoat.”

— Raimo Jaatinen, hallituksen puheenjohtaja

Tutustu myös muihin taloyhtiöiden referensseihimme

Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti neljän kiinteistön rivitaloyhtiöön Pirkkalassa

18 asunnon rivitaloyhtiössä 1980-luvun kupariset käyttövesiputket olivat alkaneet oireilla ja aiheuttaa toistuvia vuotoja. Lisäksi talojen väliset maanalaiset kanaaliputket ja alkuperäinen lämpöverkko pattereineen olivat tulleet elinkaarensa päähän. Taloyhtiö päätti uusia molemmat järjestelmät samalla kertaa.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Loukonniitty, Pirkkala
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-tasoinen
  • Asuntomäärä: 18 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1980
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiremontti ja viemäreiden sukitus 1939 rakennettuun pienkerrostaloon Tampereella

Vuonna 1939 valmistuneen pienkerrostalon tekninen käyttöikä oli tullut vastaan useamman järjestelmän osalta. Kiinteistössä oli vanhat kupari- ja teräsputket, ikääntyneet valurautaviemärit sekä käytöstä poistuva öljylämmitys. Taloyhtiö halusi uudistaa talotekniikan kerralla kuntoon kokonaisurakkana.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Pyynikintie 6, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1939
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiputkiremontti 1920-luvun pienkerrostaloon Tampereella

Lähes satavuotiaan kiinteistön putkistossa oli havaittu tihkuvuotoja, jotka olivat toistaiseksi hapettuneet umpeen aiheuttamatta suuria rakenteellisia vaurioita. Taloyhtiö päätti toimia ennakoivasti ennen laajempia vesivahinkoja ja kilpailutti remontin.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Termilä, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1925
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Piilevä putkivuoto maapohjassa johti koko käyttövesi- ja lämpöverkoston uusimiseen pinta-asennuksena. Asunnot pysyivät asumiskunnossa koko remontin ajan, ja urakka valmistui ennen määräaikaa.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Kotipoukama, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1983
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiputkiston ja lämpöverkon remontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Lämpöverkon piilovuoto korjattiin uusimalla lämpöverkko, patterit ja käyttövesiputkisto pinta-asennuksena. Asuntokohtaiset vesikierron sulut helpottavat jatkossa yksittäisten asuntojen huoltoja.

  • Taloyhtiö: As. Oy Poukamankatu 2, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1983
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Vaakaviemäreiden uusiminen 50-luvun kerrostaloon Tampereen keskustassa

55 asunnon arvokiinteistön heikkokuntoiset vaakaviemärit uusittiin ilman suuria asumishaittoja. Asuntojen vesikatkot rajattiin vain kahteen päivään.

  • Taloyhtiö: As. Oy Tuomiokirkonkatu 17
  • Kiinteistötyyppi: Kerrostalo, 55 asuntoa ja liiketiloja
  • Rakennusvuosi: 1956
  • Sijainti: Tampere (keskusta)
Lue työn kulku ja yksityiskohdat