Vaakaviemäreiden uusiminen 50-luvun kerrostaloon Tampereen keskustassa

55 asunnon arvokiinteistön heikkokuntoiset vaakaviemärit uusittiin ilman suuria asumishaittoja. Asuntojen vesikatkot rajattiin vain kahteen päivään.

Taloyhtiö As. Oy Tuomiokirkonkatu 17
Kiinteistötyyppi Kerrostalo, 55 asuntoa ja liiketiloja
Rakennusvuosi 1956
Sijainti Tampere (keskusta)

Lähtötilanne

  • Putkiston kunto: Vuonna 1992 asennetut valurautaviemärit olivat heikossa kunnossa. Huuhtelu aiheutti vesivahingon kartoituksen yhteydessä.
  • Vaakaputket: Asuntojen vaakaviemärit olivat ruostuneet hälyttävän huonoon kuntoon. Pysty- ja pohjaviemärit olivat ehjiä.
  • Dokumentointi: Vanhojen remonttien tiedot olivat puutteellisia. Reititykset vaativat laajoja tarkistuskuvauksia.

Urakoitsijan valinta

  • Kohteen tarkastus: LVI Kurikka perehtyi tiloihin ja rakenteisiin huolellisesti etukäteen.
  • Tarkka mitoitus: Esityö kohdisti työn vain todelliseen tarpeeseen. Raskasta ja kallista täysimääräistä linjasaneerausta ei tarvittu.
  • Kilpailukyky: Hinta oli kilpailukykyinen ja urakkaneuvottelut etenivät sujuvasti.

Toteutettu ratkaisu

  • Vaakaviemärit: Asuntojen vaakaviemärit ja kellarin viemäröinnit uusittiin laadukkailla rosteriputkilla.
  • Läpivientien sukitus: Välipohjien läpiviennit sukitettiin tarvittavilta osin. Märkätilojen vesieristeet säästyivät rikkomiselta.
  • Koteloinnit: Asuntojen näkyvät linjat koteloitiin tyylikkäillä puuverhouksilla.
  • Lisätyö: Liiketilan katon vuoto havaittiin tarkastuksessa. Katto korjattiin yhteistyökumppanin toimesta.

Aikataulu ja asuminen työn aikana

  • Aikataulutus: Urakka valmistui suunnitellussa aikataulussa.
  • Katkojen kesto: Vesikatkot kestivät  maksimissaan kaksi päivää asuntoa kohden. Asukkaille ei tullut muuttotarvetta.
  • Vaiheistus: Urakka eteni vaiheittain linja kerrallaan. Asukkaat tiesivät omat asuntojensa remonttiajankohdat ennakkoon.

Lopputulos ja hyödyt

  • Toimintavarmuus: Vuotoriskit poistettiin ilman raskasta ja kallista täysremonttia.
  • Asumismukavuus: Melu- ja pölysuojaukset tehtiin huolellisesti. Asukkaiden arki jatkui remontin aikana mahdollisimman pienin häiriöin. 
  • Aikataulu ja budjetti: Hanke pysyi sovitussa budjetissa ja aikataulussa yllätyksistä huolimatta.
  • Dokumentointi: Taloyhtiö sai selkeät ja ajantasaiset dokumentit tehdyistä töistä heti urakan valmistuttua.

”Remontti sujui erinomaisesti. Yllätyksistä huolimatta projekti pysyi aikataulussa ja budjetissa. Itsekin olin varautunut muuttamaan remonttia pakoon kuukaudeksi, mutta viemäri- ja vesikatkot olivat niin lyhyet, ettei tarvetta muutolle ollut.”

— Jani Rautiainen, hallituksen puheenjohtaja, As. Oy Tuomiokirkonkatu 17

Tutustu myös muihin taloyhtiöiden referensseihimme

Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti neljän kiinteistön rivitaloyhtiöön Pirkkalassa

18 asunnon rivitaloyhtiössä 1980-luvun kupariset käyttövesiputket olivat alkaneet oireilla ja aiheuttaa toistuvia vuotoja. Lisäksi talojen väliset maanalaiset kanaaliputket ja alkuperäinen lämpöverkko pattereineen olivat tulleet elinkaarensa päähän. Taloyhtiö päätti uusia molemmat järjestelmät samalla kertaa.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Loukonniitty, Pirkkala
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-tasoinen
  • Asuntomäärä: 18 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1980
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiremontti ja viemäreiden sukitus 1939 rakennettuun pienkerrostaloon Tampereella

Vuonna 1939 valmistuneen pienkerrostalon tekninen käyttöikä oli tullut vastaan useamman järjestelmän osalta. Kiinteistössä oli vanhat kupari- ja teräsputket, ikääntyneet valurautaviemärit sekä käytöstä poistuva öljylämmitys. Taloyhtiö halusi uudistaa talotekniikan kerralla kuntoon kokonaisurakkana.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Pyynikintie 6, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1939
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiputkiremontti 1920-luvun pienkerrostaloon Tampereella

Lähes satavuotiaan kiinteistön putkistossa oli havaittu tihkuvuotoja, jotka olivat toistaiseksi hapettuneet umpeen aiheuttamatta suuria rakenteellisia vaurioita. Taloyhtiö päätti toimia ennakoivasti ennen laajempia vesivahinkoja ja kilpailutti remontin.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Termilä, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1925
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Rivitaloyhtiön käyttövesiremontti Pirkkalassa

Yli 40 vuotta vanhat kupariputket uusittiin ennakoivasti komposiittiputkilla kokonaistoimituksena. Vesikatkot pysyivät lyhyinä ja asukkaat asuivat kodeissaan koko remontin ajan.

  • Taloyhtiö: As. Oy Vahveronrivi, Pirkkala
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-tasoinen
  • Asuntomäärä: 5 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1982
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Piilevä putkivuoto maapohjassa johti koko käyttövesi- ja lämpöverkoston uusimiseen pinta-asennuksena. Asunnot pysyivät asumiskunnossa koko remontin ajan, ja urakka valmistui ennen määräaikaa.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Kotipoukama, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1983
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiputkiston ja lämpöverkon remontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Lämpöverkon piilovuoto korjattiin uusimalla lämpöverkko, patterit ja käyttövesiputkisto pinta-asennuksena. Asuntokohtaiset vesikierron sulut helpottavat jatkossa yksittäisten asuntojen huoltoja.

  • Taloyhtiö: As. Oy Poukamankatu 2, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1983
Lue työn kulku ja yksityiskohdat