Käyttövesiremontti ja viemäreiden sukitus 1939 rakennettuun pienkerrostaloon Tampereella

Vuonna 1939 valmistuneen pienkerrostalon tekninen käyttöikä oli tullut vastaan useamman järjestelmän osalta. Kiinteistössä oli vanhat kupari- ja teräsputket, ikääntyneet valurautaviemärit sekä käytöstä poistuva öljylämmitys. Taloyhtiö halusi uudistaa talotekniikan kerralla kuntoon kokonaisurakkana.

Taloyhtiö Asunto Oy Pyynikintie 6, Tampere
Kiinteistötyyppi Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
Asuntomäärä 4 asuntoa
Rakennusvuosi 1939

Lähtötilanne

  • Käyttöikä: Useampi tekninen järjestelmä oli tullut elinkaarensa päähän samanaikaisesti.
  • Putkisto ja viemärit: Vuonna 1939 rakennetun talon vanhat kupari- ja teräksiset käyttövesiputket sekä valurautaviemärit vaativat pikaista saneerausta.
  • Lämmitysmuoto: Kiinteistössä oli käytöstä poistuva öljylämmitys ja vanha öljysäiliö, jotka haluttiin korvata nykyaikaisella kaukolämmöllä.

Urakoitsijan valinta

  • Valintatapa: Kilpailutus ja aiemmat suositukset.
  • Valintakriteerit: Toimittajan kyky toteuttaa laaja kokonaisuus (käyttövesi, sukitus ja lämmitysmuodon vaihto).
  • Kokonaisvastuu: LVI Kurikka vastasi hankkeen kokonaisurakoinnista ja aikataulutuksesta.

Toteutettu ratkaisu

  • Käyttövesiputkisto: Käyttövesiputket uusittiin kokonaisuudessaan päävesimittarilta huoneistojen vesipisteisiin saakka. Samalla asennettiin uusia nykyaikaisia vesikalusteita.
  • Viemärit: Vanhat viemärit saneerattiin nykyaikaisella sukitusmenetelmällä ilman rakenteiden purkutyötä.
  • Lämmitysjärjestelmä: Vanha öljylämmitysjärjestelmä ja -säiliö poistettiin käytöstä, ja kiinteistö liitettiin energiatehokkaaseen kaukolämpöön LVI Kurikan toimittamalla kaukolämpökeskuksella.

Aikataulu ja asuminen työn aikana

  • Kesto: Käyttövesiputkiremontin osalta 5 viikkoa.
  • Asuminen: Asunnoissa voitiin asua urakan aikana.
  • Käyttökatkot: Käyttövesikatkot olivat lyhyitä, korkeintaan muutamia tunteja kerrallaan. Viemärisukituksen aikaiset käyttökatkot aikataulutettiin huoneistokohtaisesti ja tiedotettiin asukkaille etukäteen.

Lopputulos ja hyödyt

  • Talotekniikka kerralla kuntoon: Käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmät saatettiin yhdellä urakalla vastaamaan nykypäivän vaatimuksia.
  • Energiatehokkuus ja helppous: Siirtyminen vanhasta öljylämmityksestä kaukolämpöön teki kiinteistön lämmityksestä huolettoman, tasaisen ja energiatehokkaan.
  • Kiinteistön arvon nousu: Kattavasti saneerattu perusinfrastruktuuri ja asianmukainen loppudokumentointi nostivat arvokiinteistön markkina-arvoa ja asumismukavuutta.

Tutustu myös muihin taloyhtiöiden referensseihimme

Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti neljän kiinteistön rivitaloyhtiöön Pirkkalassa

18 asunnon rivitaloyhtiössä 1980-luvun kupariset käyttövesiputket olivat alkaneet oireilla ja aiheuttaa toistuvia vuotoja. Lisäksi talojen väliset maanalaiset kanaaliputket ja alkuperäinen lämpöverkko pattereineen olivat tulleet elinkaarensa päähän. Taloyhtiö päätti uusia molemmat järjestelmät samalla kertaa.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Loukonniitty, Pirkkala
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-tasoinen
  • Asuntomäärä: 18 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1980
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiputkiremontti 1920-luvun pienkerrostaloon Tampereella

Lähes satavuotiaan kiinteistön putkistossa oli havaittu tihkuvuotoja, jotka olivat toistaiseksi hapettuneet umpeen aiheuttamatta suuria rakenteellisia vaurioita. Taloyhtiö päätti toimia ennakoivasti ennen laajempia vesivahinkoja ja kilpailutti remontin.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Termilä, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Pienkerrostalo, 2-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1925
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Rivitaloyhtiön käyttövesiremontti Pirkkalassa

Yli 40 vuotta vanhat kupariputket uusittiin ennakoivasti komposiittiputkilla kokonaistoimituksena. Vesikatkot pysyivät lyhyinä ja asukkaat asuivat kodeissaan koko remontin ajan.

  • Taloyhtiö: As. Oy Vahveronrivi, Pirkkala
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-tasoinen
  • Asuntomäärä: 5 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1982
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesi- ja lämpöverkkoremontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Piilevä putkivuoto maapohjassa johti koko käyttövesi- ja lämpöverkoston uusimiseen pinta-asennuksena. Asunnot pysyivät asumiskunnossa koko remontin ajan, ja urakka valmistui ennen määräaikaa.

  • Taloyhtiö: Asunto Oy Kotipoukama, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1983
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Käyttövesiputkiston ja lämpöverkon remontti rivitaloyhtiöön Tampereella

Lämpöverkon piilovuoto korjattiin uusimalla lämpöverkko, patterit ja käyttövesiputkisto pinta-asennuksena. Asuntokohtaiset vesikierron sulut helpottavat jatkossa yksittäisten asuntojen huoltoja.

  • Taloyhtiö: As. Oy Poukamankatu 2, Tampere
  • Kiinteistötyyppi: Rivitalo, 1-kerroksinen
  • Asuntomäärä: 4 asuntoa
  • Rakennusvuosi: 1983
Lue työn kulku ja yksityiskohdat

Vaakaviemäreiden uusiminen 50-luvun kerrostaloon Tampereen keskustassa

55 asunnon arvokiinteistön heikkokuntoiset vaakaviemärit uusittiin ilman suuria asumishaittoja. Asuntojen vesikatkot rajattiin vain kahteen päivään.

  • Taloyhtiö: As. Oy Tuomiokirkonkatu 17
  • Kiinteistötyyppi: Kerrostalo, 55 asuntoa ja liiketiloja
  • Rakennusvuosi: 1956
  • Sijainti: Tampere (keskusta)
Lue työn kulku ja yksityiskohdat